北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市11月6日已更新！数据市场二手房挂牌量比高点下降约21100套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82541套，北京心灰意懒比昨日上升44套。楼市11月5日二手住宅网签668套，数据市场11月共2324套，日评环比10月上升3906%。月日已更新房住宅网签量135套，北京11月共686套，楼市环比10月上升369%。数据市场自力更生

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的蹉跎岁月数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

任何一次政策的繁荣昌盛出台，都有受益人群，他们可能不会立刻买，但是想买时就可以付诸行动，比如最近出台的京籍离异带未成年子女可多买一套、五环外多买一套、非京籍社保纳税5改3、一口咬定通州取消双限等，都已经有了成交案例，未来还会有，为成交提供增量，有了宽松的购房条件，在预期发生转变时，不省人事市场成交量就会上升，量到了一定程度，就会牵动价格企稳。

受益于10月的高成交量，11月网签有望再创新高，这次行情，说来话长成交量的衰减速度，明显要慢于今年5月那次，推测持续时间会更久一些，11月成交还是会高于9月，12月就是检验这波行情的关键时间，传统淡季月份+政策效果减弱，哀兵必胜如果能有不错的表现，明年小阳春大概率也会稳了。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

(责任编辑：观止)